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Ordenanza de Planeamiento Urbano
Ordenanza de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Colonia Caroya Esta ordenanza establece las disposiciones para el ordenamiento territorial y urbano de la ciudad, regulando el crecimiento y desarrollo de manera sostenible.
Aquí encontrará el material de la Ordenanza 2013/1788 sistematizado, estructurado y con indexación, para una búsqueda, lectura y navegación más ágil y eficiente. Además, si lo desea, podrá descargar la versión PDF en el siguiente enlace.
Consultas más frecuentes
Definiciones GeneralesDefinicionesGenerales
Plano Municipal de ProyectoPlano Municipalde Proyecto
Plano Municipal de RelevamientoPlano Municipalde Relevamiento
Zonas ConstructivasZonasConstructivas
Condiciones RequerimientosCondicionesRequerimientos
Autorización MunicipalAutorizaciónMunicipal
Visto
La necesidad de ordenar el crecimiento de la ciudad de Colonia Caroya.
Antecedentes Normativos La presente ordenanza se basa en la vigencia de múltiples ordenanzas previas y sus modificatorias, consolidando un marco normativo integral.
La nota elevada por el Departamento Ejecutivo Municipal con fecha del tres de junio de 2013, en la que se da entrada de manera formal por Secretaría del Concejo Deliberante el proyecto denominado Ordenanza de Planeamiento Urbano de la ciudad de Colonia Caroya.
Ordenanzas Vigentes
Ordenanza Nº 952/98 y modificatorias: Nº 957/98, 1011/99, 1126/02, 1301/05, Nº 1436/07, 1437/07, 1461/07, 1533/09, 1666/11
Ordenanza Nº 591/90 y modificatorias: Nº 657/92, 833/96, 936/98, 956/98 y el Decreto Reglamentario N°011/02 del 3 de septiembre de 2012
Decretos de Suspensión
El Decreto Nº 379/12 de fecha treinta de agosto de dos mil doce, referido a la suspensión por 90 (noventa) días del ingreso de expedientes de Obras Privadas, en el que sólo se receptarán expedientes de Mensura y Proyectos de viviendas unifamiliares y/o relevamientos que se encuadren en la normativa vigente.
El Decreto Nº 562/12 de fecha treinta de noviembre de dos mil doce referido a la suspensión por 90 (noventa) días de proyectos que signifiquen la edificación de viviendas colectivas o multiviviendas, proyectos de más de un comercio por lote, y/o combinación de ambos; y todo proyecto de subdivisión y loteos.
El Decreto Nº 103/13 de fecha veintiocho de febrero de dos mil trece referido a la suspensión por 90 (noventa) días del ingreso de expedientes de Obras Privadas, proyectos que signifiquen la edificación de viviendas colectivas o multiviviendas, proyectos de más de un comercio por lote, y/o combinación de ambos, que soliciten excepciones por no ajustarse a la normativa vigente; y todo proyecto de subdivisión y loteos.
Decretos adicionales: Nº 245/13, Nº 312/13, Nº 361/13 y Nº 425/13, todos referidos a la suspensión de ingreso de expedientes en Obras Privadas.
El Decreto Nº 229/13 de fecha diez de mayo de dos mil trece referido a la suspensión por 60 (sesenta) días del ingreso de expedientes de solicitudes de factibilidad de los siguientes usos en toda la zona urbana de la ciudad: talleres mecánicos; lavaderos de automóviles; transporte de pequeña, mediana y gran escala; depósitos y comercios minoristas y/o mayoristas incómodos y/o peligrosos.
Ordenanzas Regulatorias
La vigencia de las Ordenanzas que regulan las limitaciones y requisitos de usos del suelo en el ejido de la ciudad de Colonia Caroya:
Nº 1001/99 - De los requisitos para distribuir y almacenar gas envasado; Nº 1102/01 - De las Antenas de Telefonía celular; Nº 1748/12 - De los Gimnasios; Nº 1265/04 - De los agroquímicos; Nº 1685/11 - De los Jardines Maternales; Nº 1733/12 - De los Sist. Intensivos de producción animal; Nº 1741/12 - De los Establecimientos de productos derivados de la arcilla; Nº 1264/04 - De los Geriátricos; Nº 1715/12 - De los Supermercados.
Y considerando
Que desde hace muchos años la localidad está creciendo de manera acelerada y este crecimiento no ha sido acompañado por un racional proceso de ordenamiento del conjunto.
Marco Legal Municipal
Que la Carta Orgánica Municipal en sus artículos 8, 23 y 71; plantean una ciudad armónica, equilibrada, integrada con su entorno, atendiendo las necesidades de los vecinos.
Que el Artículo Nº 109 inc. 33 punto “h”, establece como atribución del Concejo Deliberante, sancionar y mantener actualizada la Ordenanza de Planeamiento Urbano.
Artículo Nº 124 - Prohibición de Excepciones “Queda prohibido al Concejo Deliberante sancionar ordenanzas que impliquen directa o indirectamente el establecimiento de privilegios y excepciones individuales, salvo en materia impositiva”.
Necesidades de Actualización
Que es necesario compilar la Ordenanza Nº 952/98 y 591/90, y sus modificatorias, a fin de generar un texto único y ordenado.
Que resulta conveniente modificar la Ordenanza Nº 952/98 y Nº 1666/11, debido a que presenta errores conceptuales, de tipeo y ambigüedades en las definiciones.
Problemáticas Urbanas
Que el proceso de urbanización, fraccionamiento, loteo, subdivisión y ocupación del área urbana se ha ido realizando de manera inadecuada, elevando los costos de dotación y mantenimiento de la infraestructura de servicios a costas de la municipalidad.
Que en la planta urbana no se han establecido las reservas de superficies necesarias para cubrir las demandas presentes y futuras de espacios verdes y equipamientos comunitarios necesarios para el desarrollo integral de la población.
Nuevas Pautas de Ordenamiento
Que resulta necesario establecer nuevas pautas para los Patrones de Asentamiento que afectan directamente sobre la morfología de la ciudad: Fraccionamiento de Tierras, Ocupación del Suelo y Usos del Suelo.
Que resulta necesario realizar una caracterización de los Usos del Suelo existentes en la ciudad, con miras a ordenar la localización de actividades de manera de evitar y corregir situaciones de interferencia e incompatibilidades de usos.
Su tratamiento y aprobación en Sesión Ordinaria del día 25 de Septiembre del año 2013.
Y por todo ello
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE COLONIA CAROYA SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA